Quadrilocale Unico! con Terrazzo Vivibile di 400 mq in Adriano

Tipoligia: Favoloso appartamento quadrilocale con doppi servizi, caratterizzato da un raro e meraviglioso terrazzo di oltre 400 mq che lo rende una soluzione davvero unica.

Posizione: Privilegiata nel Adriano
- Strategica per i servizi: facile accesso a scuole, supermercati, farmacia, negozi, banche, posta, palestre, ristoranti, etc. Tutti a portata di mano!
- Direttamente sul Parco Adriano: la più grande oasi verde del quartiere. Ideale per jogging, lunghe passeggiate, parchi gioco per bambini, gelateria e laghetto, in un contesto inusuale fuori dalla frenesia cittadina. Un'oasi di tranquillità a due passi da casa!
- Comodo collegamento alla tangenziale est/nord: spostamenti agevoli verso gli altri quartieri della città.
- Facile accesso alle metropolitane: fermate linea rossa e verde (Sesto Marelli e Crescenzago) sono facilmente raggiungibili con autobus 86 (che ha la sua fermata a duecento metri).
- Nuova metro tranvia in arrivo: lavori in fase di ultimazione per un collegamento potenziato fino alla zona Niguarda, passando da Precotto e il polo universitario di Bicocca.

Caratteristiche interne Appartamento:
- L'appartamento si sviluppa su 110 mq calpestabili interni con ampie camere e spazi comuni ben distribuiti.
- Composto da: 3 camere da letto, 2 bagni finestrati, cucina, antibagno, pratico sgabuzzino e corridoio d'ingresso.
- Tenuto molto bene: doppi vetri, marmi e parquet. Caldaia nuova.
- Potenziale di personalizzazione: la generosa metratura e l'assenza di muri portanti interni offrono massima flessibilità in caso di ristrutturazione.

Caratteristiche esterne Terrazzo:
- Spettacolare terrazzo VIVIBILE di oltre 400 mq, in parte aperto e in parte loggiato, che abbraccia l'appartamento su tutti i tre lati della casa. Un'oasi privata ideale per famiglie con bambini e animali, momenti conviviali, grigliate e feste all'aperto.
- Gli alberi ad alto fusto che lo circondano garantiscono riservatezza e una piacevole vista sul verde.
- Offre un grande spazio all'aperto, completamente personalizzabile in base alle esigenze specifiche.

Esposizione:
- Vanta una strategica tripla esposizione (aggiungerei est, sud e ovest che pervade la casa di una dolce luce naturale durante l'arco di tutta la giornata, creando un'atmosfera vivace ed accogliente.
- Accesso diretto all'esterno da tutte le stanze: dal salone, dalle tre camere da letto e dalla cucina abitabile.

Spese Condominiali e Classe Energetica:
- Condominio signorile: residenziale con ascensore, offre un servizio di portierato e piacevole giardino condominiale.
- Riscaldamento autonomo: insieme all'alta classe energetica, garantisce consumi contenuti.

- Prezzo Box: disponibile ampio box coperto di 22 mq, a 30.000,00 euro.

Disponibilità:
Libera al rogito.

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